Ogłoszenie

Dear Friends,

It is with a heavy heart that we have decided to retire our beloved Forum Detroit. It has served the Polonia Detroit for over 10 years, and was a source of joy for many. However, after many months of inactivity, the time has come to bid it farewell.

Deepest and warmest thanks to all those who contributed to Forum discussions over the years, either by sharing their thoughts or reading those of others. Your presence and participation served as a building block of this online polish community.

Forum Detroit

#26 05.02.2011 16:37:03

TriopokoPL
Rozgadany
Zarejestrowany: 10.15.2010
Posty: 225

Re: Dom na Moran 11691

To jest bardzo ciekawe co pisze "ciekawa sprawa" Dlaczego?
W moim przypadku, chociaż powinienem to olać po tym jak mnie PAC FCU potraktowało a zwłaszcza Kazimierz K. wyjaśnia sie jedna rzecz. Jeżeli p. Dul ma swojego człowieka kontraktora, to moze to właśnie on bezkarnie zdemolował dom aby miec co robić, brzmi rozsądnie jak dla mnie, robota jest wartośc mała, a jeszcze niewiadomo kto po drodze zarobi, a czlonkowie stracą. Ja miałem klienta, czlwoek zrobił wycenę i chciał dac tyle ile był warty dom na tamta chwilę 33000 gotówką. Człwoek był z Chicago, był kierowća trucka i chciał osiąść a dom bardzo mu sie podobał. My ró∑niez ucieszyliśmy się, że dom pójdzie w dobre ręce ale tak sie nie stało.Życze Wam aby prawda wygrała a chyab nadszedł na to czas. Sprawdziłem dzisiaj swoje konto online jest Maj a zresztą zobaczcie sami włos sie na głwoei jeży a mi sie odechciało pisać. Macie dowody jezeli ich potrzebowaliscie.



Jesli są tutaj fachowcy niech to dobrze przeanalizują.

Offline

 

#27 05.02.2011 17:17:06

TriopokoPL
Rozgadany
Zarejestrowany: 10.15.2010
Posty: 225

Re: Dom na Moran 11691

Nie moge wrzucic w dobrej rozdzielczosci chyba to forum ma jakies limity. Ciekawe dlaczego miasto nie sprawdziło kto jest winny za podatki. Przecie Karen Majewski wie ze wyjechalem a dom jest w rekach Unii, przeciez czyta to dorum, czy Karen nie dba o interesy miasta?

Offline

 

#28 05.02.2011 17:21:31

TriopokoPL
Rozgadany
Zarejestrowany: 10.15.2010
Posty: 225

Re: Dom na Moran 11691

Ok juz bedzie czytelnie teraz. Prosze admina ART B o usniecie powyzszych jpg aby nie zasmiecaly. Przepraszam za pomylki w dwoch powyzszych postach. Zdjecia nie sa czytelne.

http://img535.imageshack.us/img535/2540/ekran13.jpg

http://img600.imageshack.us/img600/2794/zrzut23.jpg

Offline

 

#29 05.02.2011 18:25:28

Look761
Niezaprzeczalna Legenda Forum
Zarejestrowany: 04.27.2008
Posty: 2856

Re: Dom na Moran 11691

Moze warto by tez sprawdzic jakie powiazania ma ten kontraktor z Unia a moze nawet bezposrednie z Dul???
Pytania ,pytania  kto da odpowiedz?
Dul jest osoba publiczna,  publikuje do spolecznosci polonijnej na lamach radia moze tez powinna odpowiedziec spolecznosci na lamach radia lub w prasie polonijnej.
Moze to wszysko powinno sie zalatwic na polonijnym rynku zanim dostanie sie do amerykanskich mediow.
Co sadzicie o tym?


"Czy świat bardzo się zmieni , gdy z młodych gniewnych wyrosną starzy , wkurwieni"
                                                                                                               
                                                                                                       Jonasz Kofta

Offline

 

#30 05.02.2011 18:49:52

ak
Niezaprzeczalna Legenda Forum
Zarejestrowany: 03.01.2007
Posty: 3134
Serwis

Re: Dom na Moran 11691

pamietam, jak lokum po Tygodniku Polskim, ktore miescilo sie w budynku unii kredytowej
remontowal wlasnie ten pan, o ktorym ktos pisze wyzej
lokum opuscilismy chyba 3 lata temu, czyli ten pan ( o ile pamietam ma na imie Jacek) juz wowczas pracowal dla  unii,
remontowal tez inne opuszczone domy
widocznie jest tanim a zarazem dobrym kontraktorem


"Friends are flowers in the garden of life"

Offline

 

#31 05.02.2011 21:18:07

JCP
Niezaprzeczalna Legenda Forum
Zarejestrowany: 04.13.2009
Posty: 3520

Re: Dom na Moran 11691

Look761 napisal:

"Moze to wszysko powinno sie zalatwic na polonijnym rynku zanim dostanie sie do amerykanskich mediow.
Co sadzicie o tym?"

Trzeba pomyslec, poradzic sie, zastanowic.

Offline

 

#32 05.03.2011 06:38:24

aneczka81
Partner do rozmowy
Zarejestrowany: 02.27.2008
Posty: 74

Re: Dom na Moran 11691

Jezeli bank jest wlascicielem tego domu to na podatkach powinno byc zmienione ze wlasciciel to unia albo jak tutaj zostalo napisane ze sprzedane dla kogos innego to ta osoba powinna byc wlascicielem na podatkach.  Po drugie przy sprzedarzy zalegle podatki maja byc splacone, wkoncu przy sprzedarzy w momencie jak jest robione "title work" to wychodzi jakie sa "liens" przeciwko nieruchomosci i one musza byc pokryte zanim sie papiery podpisze (czyzby tutaj tez ktos palce moczyl?).  Jesli Triopoko wisil banku 70,000 a na zdjeciu pisze ze tylko $23000 jest do splacenia (wyglada na foreclosure sale - jesli jest nadal kwota niesplacona) to ktos ten dom przejal, czy unia czy ten pan!?.  Cos mi tu niezle smierdzi...czas okno otworzyc i wywietrzyc....

Offline

 

#33 05.03.2011 09:04:22

JCP
Niezaprzeczalna Legenda Forum
Zarejestrowany: 04.13.2009
Posty: 3520

Re: Dom na Moran 11691

Look761 napisal:
"Moze to wszysko powinno sie zalatwic na polonijnym rynku zanim dostanie sie do amerykanskich mediow.
Co sadzicie o tym?"


W obliczu tego wpisu przyszlo mi do glowy byc moze nie chronologicznie, to co mialo miejsce na przestrzeni lat 2007-2011.
Nasunely sie ponizsze spostrzezenia:

1. W roku 2007 czterej nowi dyrektorzy weszli do Rady Dyrektorow, z ktorych do dzis zostal tylko jeden-Stanislaw Boguszewski, ktorego zaproponowala na kandydata Maria Grabas.
2. Zwolniono Bogdana Bialka.
3. Pozycje COO objela z kontraktem Anita Dul, a CFO zostal John Swidwinski.
4. Zwolniono managera oddzialu w Hamtramck.
5. Zatrudniono Leszczynskiego, pracujacego swego czasu w firmie pozyczkowej i oglaszajacego sie niegdys w TP razem z Dul.
6. Pozycje managera Hamtramck objela przyjaciolka Dul, Maria Grabas.
7. Unia otrzymala bardzo slabe oceny w bankrate.com, ktore ukrywano przed czlonkami mowiac o ogromnych zyskach i sukcesach.
8. Unia ma minus, wykazuje straty o ktorych nie wspomina czlonkom w swoich wystapieniach w radio ani w newsletters.
9. Wyrzucono dyrektora Magde wybranego na pozycje przez czlonkow.
10. Stan Michigan odebral Dul licencje do prowadzenia biznesow mortgage i podal dlaczego.
11. Dul nie powiedziala czlonkom prawdy na zadane pytania dotyczace licencji na walnym zebraniu 2010.
12. Dul zalozyla sprawe sadowa dla niektorych piszacych listy do redakcji, na forum, a takze sprawe dla Tygodnika Polskiego za pomowienie.
13. Wycofano ogloszenia unii z najstarszej polonijnej gazety.
14. Wprowadzono nowa forme certification o tresci nie do zaakceptowania, a ktorego podpisania wymagano od kandydatow na dyrektorow.
15. Nie pozwolono kandydowac do dyrekcji tym, ktorzy nie podpisali certification, ale podpisali to co bylo zgodne ze statutem.
16. Dul pozwala do sadu bylego dyrektora Magde za niektore jego wypowiedzi w listach do TP ktore wedlug jej opinii sa pomowieniem.(public record)
17. Dul sadzi Magde o sume 30 tysiecy dolarow za brak reakcji na pozew sadowy.(public record)
18. Czlonek Supervisory Committee staje sie jednoczesnie pracownikiem loan department calkowicie niezgodnie z prawem. Dul informuje czlonkow ze jest to jedyna osoba z SC z ktora mozna sie kontaktowac. De facto mielismy sie kontaktowac z pracownikiem unii???
19. Rozpada sie Supervisory Committee. Unia bezprawnie funkcjonuje bez tej komisji od miesiecy.
20. Unia nadal jest na minusie. W newsletters do czlonkow m.i. obwinia NCUA za wysokie fees i grupe "nieliczna" o narazenie na koszty w sadzie w walce o anulowanie certifications..
21. Unia naklada fees na czlonkow na kontach czekowych.
22. Bankrate.com daje unii najnizsza ocene-1 gwiazdke.
23. Czlonkowie atakowani sa w RR przez redaktora i COO w audycjach oplacanych  ze wspolnej kasy czlonkow.
24. Czlonkowie sa oszukiwani na temat rekordowych wynikow unii.
25. Utworzono nowa SC z m.i. Gutowskim, ktory napisal list o karuzeli na Bielanach do TP.
26. Dom Raczka.(nalezy sprawdzic fakty)
27. Bal z okazji 35 lecia. Bawmy sie skoro jest tak dobrze??
28. NCUA nie reaguje na zadne skargi wysylajac czlonkow do rozwiazania spraw w sadzie. Nie chca sie mieszac w sprawy naszej unii i naszych czlonkow. Dyrekcja nie odpowiada na pytania i zarzuty. Dla kogo pracuja, kto jest wlascicielem unii? Czy nie my?
29. Unia podaje do NCUA, ze stracilismy 500 czlonkow, ogromna liczba jak na taka unie i brak nowego narybku.
30. Jak dlugo bedziemy to wszystko tolerowac?

Jak myslicie, czy mamy szanse to rozwiazac we wlasnym czlonkowskim gronie?

Offline

 

#34 05.03.2011 14:17:45

MI2L8
Totalnie Rozgadany
Zarejestrowany: 04.10.2010
Posty: 677

Re: Dom na Moran 11691

W sprawie punktu # 29.  Czy tu chodzi o strate 500 czlonkow czy 500 kont?

Offline

 

#35 05.03.2011 16:43:45

JCP
Niezaprzeczalna Legenda Forum
Zarejestrowany: 04.13.2009
Posty: 3520

Re: Dom na Moran 11691

Dane z ncua.gov:

Number of current members (not number of accounts): year 2010---7945 members, year 2011---7425 members.

Stracilismy wiec 500 czlonkow w ciagu 1 kwartalu.

Offline

 

#36 05.03.2011 19:49:47

Zoomboy
Legendarny Mistrz Forum
Od: USA
Zarejestrowany: 07.09.2007
Posty: 13193

Re: Dom na Moran 11691

Charter Number:   22280     Credit Union Name:   PAC     Cycle Date:   December-2010

Page 6. Miscellaneous Information (This page must be completed by all credit unions.)

2. Number of current members (not number of accounts)        7,921

Charter Number:   22280     Credit Union Name:   PAC     Cycle Date:   March-2011

Page 6. Miscellaneous Information (This page must be completed by all credit unions.)

2. Number of current members (not number of accounts)       7,425
--------------------------------------------------------------------------------
MI2L8, te dane były wałkowane po stokroć na tym forum.
Czy według ciebie, powyższe dane są powodem do alarmu?
Siedzisz w chaszczach i pohukujesz, nigdy nie wyjawiając swojej opinii. Jak będziesz wyglądał jako dyrektor PAC kiedy kilka osób z zarządu okaże (jest to kwestią czasu) się "not so kosher"? Z pewnością nie będziesz mógł użyć frazesu - "nie wiedziałem".


That’s all, folks
Przekażmy sobie znak pokoju.
Hasta la vista, Vaya con Dios
Я возвращусь, Ich werde zurück sein, Je reviendrai, Estarei de volta, Θα είμαι πίσω, I červnu se zpět, Leszek vissza, وحقوق عودة

Offline

 

#37 05.04.2011 07:49:53

JCP
Niezaprzeczalna Legenda Forum
Zarejestrowany: 04.13.2009
Posty: 3520

Re: Dom na Moran 11691

Hej MI2L8, any conclusions? Everything peachy? Hunky dory? No more questions? I am sitting at the table across from you ready for a discussion. Time is limited. We have 30 valid points to discuss. Civil way, one by one. Or is it just on your terms?
Anybody else ready for discussion?

Offline

 

#38 05.04.2011 08:56:52

MI2L8
Totalnie Rozgadany
Zarejestrowany: 04.10.2010
Posty: 677

Re: Dom na Moran 11691

Jak sie ubierzesz na zabranie?

Offline

 

#39 05.04.2011 09:05:45

Look761
Niezaprzeczalna Legenda Forum
Zarejestrowany: 04.27.2008
Posty: 2856

Re: Dom na Moran 11691

OOO JCP !!!
MI2L8 chce sie Tobie ubrac pod kolor.


"Czy świat bardzo się zmieni , gdy z młodych gniewnych wyrosną starzy , wkurwieni"
                                                                                                               
                                                                                                       Jonasz Kofta

Offline

 

#40 05.04.2011 17:26:30

MI2L8
Totalnie Rozgadany
Zarejestrowany: 04.10.2010
Posty: 677

Re: Dom na Moran 11691

Radze czarny.  Pytania wtedy brzmia powaznie.

Offline

 

#41 05.04.2011 21:32:56

Zoomboy
Legendarny Mistrz Forum
Od: USA
Zarejestrowany: 07.09.2007
Posty: 13193

Re: Dom na Moran 11691

MI2L8 napisał:

Jak sie ubierzesz na zabranie?

Ja jak przystało na członka unii, 'but-naked' lol


That’s all, folks
Przekażmy sobie znak pokoju.
Hasta la vista, Vaya con Dios
Я возвращусь, Ich werde zurück sein, Je reviendrai, Estarei de volta, Θα είμαι πίσω, I červnu se zpět, Leszek vissza, وحقوق عودة

Offline

 

#42 05.06.2011 08:51:19

JCP
Niezaprzeczalna Legenda Forum
Zarejestrowany: 04.13.2009
Posty: 3520

Re: Dom na Moran 11691

"Ciekawa sprawa", nie wiem czy miales okazje zaszczycic zebranie wczoraj, ale potwierdza sie ze dom na Moran zostal sprzedany za 25 tysiecy.

Offline

 

#43 05.06.2011 23:07:26

Zoomboy
Legendarny Mistrz Forum
Od: USA
Zarejestrowany: 07.09.2007
Posty: 13193

Re: Dom na Moran 11691

No właśnie, wiadomość o sprzedaży domu została potwierdzona przez pracownika unii. Czy reszta twego przekazu jest tak samo wiarygodna?
Ktoś na wczorajszym zebraniu z poza dyrektorskiego stołu próbował nauczyć tłum, że sprzedawanie domu cudzoziemcom jest dozwolone gdyż cudzoziemcy mogą otrzymać TIN od IRS.
Cały problem leży w tym, ze Triopoko PL oświadczył wprost, że żadnego TIN nie miał, podatków nie rozliczał i był w USA jak najbardziej nielegalnie. Wiec jak mógł przejść przez sito weryfikacji jeśli w liście z PAC FCU podpisanym przez pracownika unii, datowanym "June 23, 2006" został ostrzeżony, że jego "income and employment" będzie zweryfikowany.


That’s all, folks
Przekażmy sobie znak pokoju.
Hasta la vista, Vaya con Dios
Я возвращусь, Ich werde zurück sein, Je reviendrai, Estarei de volta, Θα είμαι πίσω, I červnu se zpět, Leszek vissza, وحقوق عودة

Offline

 

#44 05.07.2011 07:21:49

ciekawa sprawa
Małomówny
Zarejestrowany: 05.02.2011
Posty: 26

Re: Dom na Moran 11691

Na zebraniu bylem incognito. Obserwowalem i pilnie sluchalem. CDN.

Offline

 

#45 06.04.2011 21:13:43

Zoomboy
Legendarny Mistrz Forum
Od: USA
Zarejestrowany: 07.09.2007
Posty: 13193

Re: Dom na Moran 11691

Czy "foreclosure" na Moran było przeprowadzone zgodnie z obowiązującym prawem?

Michigan Foreclosure Laws

How are mortgage liens treated in Michigan?

Michigan is known as atitle theory state where the property title remains in trust until payment in full occurs for the underlying loan. The document that secures the title is usually called adeed of trust but in Michigan this is also referred to as a trust mortgage.

How are Michigan mortgages foreclosed?

The primary method of foreclosure in Michigan involves what is known asnon-judicial foreclosure.  This type of foreclosure does not involve court action but requires notice commonly calledforeclosure by advertisement. When themortgage is initially signed it will usually contain a provision called apower of sale clause which upon default allows an attorney to foreclose on the property in order to satisfy the underlying defaulted loan which is sometimes referred to as abond. The attorney acts as a representative of the lender to effectuate the sale which typically occurs in the form of an auction. Auctions are conducted by the Sheriff. Because this is a non-judicial remedy there are very stringent notice requirements and the legal documents are required to contain thepower of sale language in order to use this type of foreclosure method.


Power of Sale Notice Requirements:

1. Prior to initiating a foreclosure the lender must publish a notice of sale date for four (4) consecutive weeks in a newspaper of general circulation in the county in which the property is located. Within 15 days of the first publication of the notice a further notice must be posted at the property to be foreclosed. Although there is no default notice requirement under Michigan law the mortgage document will govern such notice provisions and if contained in the trust mortgage they must be adhered to.
2.  Notice of foreclosure as described above must contain certain information including the name of the mortgagor the name of the mortgagee the name of any party or assignee, the date of the mortgage and it's recordation, the delinquent amount, a legal description of the property, the length of any applicable redemption period and the place and date of foreclosure sale.
3.  Foreclosure sales must take place between 9AM and 4PM as part of a public auction. The trustee orsheriff will auction the property to the highest bidder including the lender. The foreclosure sale may be postponed by posting a notice of postponement at the same location the sale was originally going to occur at. Postponements more than one week must be re-published in accordance with the original sale notice procedure.

In Michigan, the lenders can also go to court in what is known as ajudicial foreclosure proceeding where the court must issue a final judgment of foreclosure. If the deed of trust does not contain thepower of sale language the lender must seek judicial foreclosure. The property is then sold as part of a publicly noticed sale. A complaint is filed in court along with what is known alis pendens. A lis pendens is a recorded document that provides public notice that the property is being foreclosed upon.

What are the legal instruments that establish a Michigan mortgage?

The documents are known as the trust mortgage ordeed of trust,note/bond, and in a commercial transaction, asecurity agreement. Sometimes the mortgage document is combined with the security agreement.  Alternatively, amortgage is filed to evidence the underlying debt and terms of repayment, which is set forth in the note.

How long does it take to foreclose a property in Michigan?

Depending on the timing of the various required notices, it usually takes approximately 60 days to effectuate an uncontested non-judicial foreclosure. This process may be delayed if the borrower contests the action in court, seeks delays and adjournments of sales, or files forbankruptcy.

Is there a right of redemption in Michigan?

Michigan has astatutory right of redemption, which would allow a party whose property has been foreclosed to reclaim that property by making payment in full of the sum of the unpaid loan plus costs. The redemption period varies but adeed issued as part of a foreclosure only effectuates a transfer after the expiration of the redemption period.

Power of Sale Notice Requirements:

1.   If the property is residential and does not exceed four (4) units and is not more than 3 acres, if the defaulted amount at the date of the notice of foreclosure is more than 2/3 of the original face amount of the debt secured by the mortgage, the redemption period is six (6) months.
2.  If the property is abandoned based on either a personal inspection conducted by the lender or a statutory mailed notice asserting abandonment which has not been responded to by borrower, the redemption period is shortened to thirty (30) days.
3.  In all other cases the redemption period is one (1) year. The redemption payoff includes the amount of the bid at the time of the foreclosure sale, interest at the note rate for the mortgage, and any taxes or hazard insurance paid with respect to the property after the foreclosure sale up until the date of redemption.
4.  Mortgagors who do not redeem but remain upon the foreclosed property after foreclosure sale can be evicted through a summary proceeding in district court which usually takes thirty (30) days

Are deficiency judgments permitted in Michigan?

Yes. Foreclosure is the sole remedy against a property unless there is a separate legal document which obligates a borrower to a specific amount of money. This is usually in the form of anote andguaranty. Adeficiency judgment may be obtained when a property in foreclosure is sold at a public sale for less than the loan amount which the underlying mortgage secures.  The borrower can claim that the foreclosure sale was not forfair market value of the property as adefense.

What statutes govern Michigan foreclosures?

The laws that govern Michigan foreclosures are found in Chapter 451 of Michigan Compiled Laws.

http://www.legislature.mi.gov


That’s all, folks
Przekażmy sobie znak pokoju.
Hasta la vista, Vaya con Dios
Я возвращусь, Ich werde zurück sein, Je reviendrai, Estarei de volta, Θα είμαι πίσω, I červnu se zpět, Leszek vissza, وحقوق عودة

Offline

 

Stopka forum

Powered by PunBB
© Copyright 2002–2005 Rickard Andersson
wygląd forum i administracja techniczna Bartłomiej Kozielski
kontakt z właścicielem i administratorem strony forumdetroit@gmail.com